Achat Appartement 2 pièces LE CANNET 06110
305 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre
LES ANNONCES
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Réf. M85O-5DL-Y4H
Description du bien
LE CANNET - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - LOT DE 3 APPARTEMENTS À RÉNOVER - PETITE COPROPRIÉTÉ
Au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots, découvrez ce lot rare de 3 appartements de type 2 pièces, d'une surface d'environ 34 m² chacun, à rénover entièrement, avec stationnement.
Descriptif
3 appartements T2 d'environ 34 m² chacun - 2 lots actuellement vides et un lot actuellement loué avec mesure d'expulsion à mettre en place
À rénover (aménagement, prestations, optimisation des espaces)
Stationnement inclus
Copropriété à taille humaine (4 lots seulement)
Faibles charges prévisionnelles
Bonne base de redistribution des volumes
Atouts investisseurs
Produit rare sur le marché
Multiples stratégies possibles :
location nue ou meublée
revente après rénovation
Potentiel de rentabilité après travaux
Valorisation patrimoniale forte dans une copropriété réduite
Localisation
Au sein d'un quartier du Cannet résidentiel, calme et recherché, apprécié pour sa proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes principaux.
Il offre un cadre de vie agréable et pratique, à quelques minutes de Cannes, avec une demande locative soutenue..
Travaux
Travaux à prévoir permettant :
une personnalisation complète des logements
une création de valeur immédiate à la revente ou à la mise en location
Les charges annuelles sont de 3.600 € comprenant : entretien des parties communes.
Nombre de lots de copropriété : 4
DPE : lot 1 F et B - lot 2 F et C - lot 4 G et C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Honoraires agence charge acquéreur soit prix de vente 305.000 € dont 15.000 € d'honoraires d'agence.
Référence agence : 4907
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
Localisation du bien
LE CANNET (06110)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (448 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info4481414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1330 € TTC / an et 1830 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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57 BD CARNOT 06400 CANNES