Achat Maison 6 pièces 183m² THYEZ 74300
685 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
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Exclusivité
Réf. 355
Description du bien
OPPORTUNITÉ : Devenez propriétaire d'une magnifique villa individuelle située sur les coteaux de Thyez ayant une vue imprenable sur la vallée et les massifs montagneux, sans vis-à-vis !
Cette construction rénovée, d'une surface de 250 m² habitables dont 183 m² loi Carrez et 5760 m² de terrain arboré, édifiée sur trois niveaux, dont un sous-sol complet, comprend :
Au premier niveau :
Un hall d'entrée spacieux, une cuisine aménagée et équipée ayant un accès sur le balcon, un espace détente avec cheminée, un grand salon/salle à manger avec un plafond cathédrale ayant deux accès sur la terrasse. Une chambre avec balcon. Ainsi qu'un WC invité avec lave-mains.
Au demi-niveau :
Une magnifique mezzanine, pouvant faire office de bibliothèque, ayant un accès sur le balcon avec une vue plongeante sur le séjour.
Au deuxième niveau :
Un hall avec un espace bureau, desservant deux suites avec placard intégré, l'une avec salle d'eau et la seconde avec une salle de bain spacieuse, les deux ayant chacune un balcon privatif. Une chambre spacieuse avec un placard intégré, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains.
Au sous-sol :
Un sous-sol complet, composé de 2 pièces aménagées, une pièce technique, une cave/cellier, ainsi qu'un vide sanitaire accessible.
Petit + :
- Isolation intérieur + extérieur
- Fibre OK
- Climatisation réversible dans chaque chambre
- Possibilité de créer un car port
- Nombreuses places extérieures
- Menuiseries aluminium
- Volets roulants électriques
- Toitures en très bon état
- Alimentation en eau : l'eau de ville et l'eau de source potable avec basin de stockage
- Assainissement individuel conforme - installé en 2025
- Chaudière fioul + PAC air/air
DPE : C
Opportunité rare sur le marché, À SAISIR RAPIDEMENT !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 183 m²
Localisation du bien
THYEZ (74300)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (159 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1592727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2740 € TTC / an et 3770 € TTC / an
Non communiqué
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2 Place du Cretet Le Faubourg Saint-Vincent 74300 CLUSES