Achat Appartement 4 pièces 83m² RENNES 35200
169 900 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Ascenseur
LES ANNONCES
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Réf. 12746YC
Description du bien
A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER - APPARTEMENT T4 83M² - MÉTRO HENRI FRÉVILLE ALMA
Situé au cinquième étage, côté droit, l'appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes bien pensés et une distribution harmonieuse des espaces. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et invite à la convivialité. La salle de séjour, lumineuse et accueillante, constitue un véritable lieu de vie, idéal pour se détendre ou recevoir, et s'ouvre sur une grande loggia ou un balcon fermé exposé plein sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.
L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes orientées à l'ouest et bénéficiant chacune de leur propre balcon, offrant un confort appréciable et une agréable ouverture sur l'extérieur. Des rangements pratiques complètent cet espace, tandis que la salle de bains et les WC séparés apportent un confort supplémentaire au quotidien.
Ce bien se prête aussi bien à un projet d'investissement locatif qu'à l'acquisition d'une résidence principale, grâce à son agencement équilibré et à sa situation recherchée. L'appartement est idéalement situé à proximité immédiate du métro Henri Fréville et du centre commercial Alma, permettant un accès rapide aux commerces, aux transports et aux services du centre de Rennes.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. De nombreuses places de stationnement gratuites sont également disponibles à proximité, facilitant le stationnement au quotidien.
Ref : 12746YC
Classe énergie : C - Classe climat : C
Charges annuelles : 2319€ (comprenant syndic - chauffage - eau chaude/froide - parties communes)
Nombre de lots : 106 dont 52 lots d'habitation.
*Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes SUD 02.99.51.04.80 au prix de 169 900 € FAI dont 6.18 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Présent sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, St-Yves, Monconseil, Clémenceau, Rennes St-Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Italie, Rennes-Sud, Triangle, Blosne, Ste-Thérèse, Poterie, Landry, Pommeraie.
Prix net vendeur : 160 000 €
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 83 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 106
- Quote part charges courantes : 2319 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
RENNES (35200)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (140 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info1401111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 880 € TTC / an et 1240 € TTC / an
01/01/2021
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2, rue de Suisse Centre commercial Italie 35200 RENNES