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Réf. 6247

Achat Maison 5 pièces 136m² PERS EN GATINAIS 45210

265 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

A Pers-en-Gatinais, petites commune à 5 km de Ferrière en Gatinais, maison entièrement rénovée avec soin comprenant au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée, séjour de 46 m2 avec poêle à bois, une salle d'eau avec douche italienne et baignoire, un WC, une buanderie et un bureau indépendant (ou chambre d'apoint).
A l'étage : Pallier desservant 3 chambres (dont une suite parentale avec coin salle d'eau et dressing) et un WC.
Sur le généreux terrain clos de 1913 m2 sont édifiés : Un garage, une grange d'environ 85 m2 au sol aménageable sur 2 niveaux et un hangar de 160 m2 environ.
L'absence de vis-à-vis et le calme de la campagne sont idéals pour les amateurs de tranquillité et d'intimité.
Le petit plus pour la famille, une piscine tubulaire avec pompe à chaleur et filtres.
Tous commerces à 5 km, transport scolaire à 50 mètres. Double vitrage PVC, chauffage électrique, poêle à bois, fibre optique, fausse toutes eaux conforme. Un portail électrique sera installé.
DPE : C. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 1390 EUR et 1920 EUR, année de référence 2021.
A découvrir sans tarder ! Visite virtuelle disponible.
Pour tout renseignement ou une visite, contactez Stéphane MARCHAND au 06 32 69 44 96 ou par mail : stephane.marchand@c-limmo.fr. Stéphane Marchand, agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le No 432349454.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 136 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PERS EN GATINAIS (45210) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (175 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      175
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1390 € TTC / an et 1920 € TTC / an
      01/01/2021

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    C-L IMMO

    18 avenue Lucien Cornet 89100 SENS

    Appeler l’agence Tél : 0386966568
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