Achat Maison 4 pièces 90m² NEDDE 87120
152 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 40_6508KW
Description du bien
Venez découvrir cette charmante maison en pierre située sur la commune de Nedde, au lieu-dit « Plainartige ». Son emplacement est idéal : à moins de 20 minutes du lac de Vassivière, offrant un accès rapide aux plages, aux activités nautiques et à de magnifiques sentiers de randonnée.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une vaste pièce de vie de près de 40 m2, lumineuse et chaleureuse, avec cuisine aménagée et partiellement équipée, agrémentée d'un îlot central. Attenant à cet espace, un grand cellier-buanderie facilite l'organisation du quotidien. Le garage, également attenant et accessible depuis la maison, propose plus de 80 m2 de surface et bénéficie d'une porte motorisée neuve, d'une chaudière à granulés neuve ainsi que d'un ballon thermodynamique neuf.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables de 11, 12,5 et 14 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable offre de belles possibilités d'extension selon vos projets. Côté dépendances, une première annexe attenante complète l'ensemble, tandis qu'une seconde annexe à rénover -- ancien logement d'environ 50 m2 comprenant trois pièces, une salle d'eau et un WC -- présente un beau potentiel (non raccordée à l'assainissement et disposant de son propre compteur électrique).
La maison principale bénéficie d'un assainissement individuel conforme, refait entièrement en 2022. Les huisseries en double vitrage PVC assurent un bon confort thermique et de nombreux travaux de rénovation ont déjà été réalisés : seules quelques finitions légères restent à prévoir.
Le tout est implanté sur près de 9 000 m2 de terrain, traversé par une source.
Venez visiter sans tarder !
Pour toutes questions ou visite, contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NEDDE (87120)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (332 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info33299 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2070 € TTC / an et 2850 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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12 rue du Président Wilson 24000 PERIGUEUX