Achat Maison 4 pièces 135m² COGNAC 16100
315 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. getkey_u_503572301
Description du bien
Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive.
Idéalement située dans le quartier Saint-Martin, cette charmante maison d'environ 135 m² séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse, parfaitement adaptée à une vie de famille dans un environnement calme et recherché.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert
- Une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec îlot central (deux fours, four vapeur, micro-ondes, chauffe-plat, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle)
- Une buanderie
- Une salle d'eau avec WC
À l'étage :
- Trois chambres
- Une salle d'eau avec WC
Extérieurs :
- Une agréable cour sans vis-à-vis
- Un jacuzzi 5 places
- Un garage
Les plus :
- Pompe à chaleur
- portail motorisé
- visiophone
- proche commodités et écoles
A noter :
- Taxe foncière : 1768 € (2025)
- Terrain de 253 m²
- Chauffage : pompe à chaleur
- État du bien : très bon état
- Fibre
- Raccordé au réseau général du tout à l'égout
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 149 (C)
Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A)
Cout de l'energie min / max : 1080 €/ 1530 €
Annee de reference des prix : 2021
Prix de vente : 315 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 135 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COGNAC (16100)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (149 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1080 € TTC / an et 1510 € TTC / an
Non communiqué
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST