Achat Maison 7 pièces 255m²
577 500 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
LES ANNONCES
Acheter
Réf. TPO-VOUVR26324
Description du bien
Ancien corps de ferme du XIXe siècle avec gîte
Jean-Philippe vous propose, cette propriété exceptionnelle chargée d'histoire datant d'avant 1900, elle a su conserver son authenticité tout en s'adaptant aux exigences du confort moderne. Située dans un écrin de verdure à 3 Km de Vernou et 15 Km d'Amboise, elle offre un cadre de vie unique, idéal pour les amoureux de charme et de patrimoine.
Caractéristiques principales :
Superficie habitable : 255 m²
Terrain : 1,2 hectares
Nombre de chambres : 5
Dépendance : 70 m² au sol avec possibilité d'aménagement en 125 m²
Pompe à chaleur
Puits
Garage spacieux
Entrée indépendante pour gîte ou appartement privatif
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de cette demeure. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine entièrement équipée avec son arrière-cuisine, d'une salle à manger conviviale agrémentée d'une cheminée et d'un vaste salon baigné de lumière.
Deux chambres avec salle d'eau privative complètent ce niveau, offrant confort et intimité.
Un gîte ou appartement indépendant, accessible par une entrée séparée, propose un espace de vie agréable avec cuisine, une chambre et sa salle d'eau, idéal pour une activité locative ou pour recevoir famille et amis.
Un étage propice au repos
L'étage dispose de deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau attenante, offrant un espace nuit confortable et paisible.
Un potentiel d'aménagement supplémentaire
Une dépendance de 70 m² au sol avec un étage aménageable permettrait de créer un nouvel espace de vie, un gîte ou encore un espace professionnel.
Un cadre extérieur enchanteur
Le vaste terrain arboré offre un environnement paisible et sans vis-à-vis. Le garage spacieux vient compléter cet ensemble immobilier.
Cette propriété pleine de charme représente une opportunité rare pour une famille en quête d'espace et de nature, ou pour un projet touristique à fort potentiel.
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 255 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (176 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2500 € TTC / an et 3440 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
1 RUE DE LA REPUBLIQUE 37210 VOUVRAY