Achat Appartement 3 pièces 62m²
455 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 2799-25
Description du bien
PANTIN - TRIANGLE D'OR | MAISON DE VILLE | 3 PIÈCES | 62 m² carrez + SOUS-SOL 30 m² | TOTAL 90 m² | À 1 MIN DU CANAL | MÉTRO ÉGLISE DE PANTIN À 2 MIN | POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT | EXPOSITION SUD-EST |
Située au coeur du Triangle d'Or, dans l'un des secteurs les plus désirés de Pantin, cette maison de 62 m² loi carrez (et 93 m² au total grâce à son sous-sol intégral) offre un cadre de vie privilégié : le Canal de l'Ourcq à 1 minute, le métro Église de Pantin (L5) à 2 minutes et le RER E à moins de 15 minutes à pied. Commerces de bouche, restaurants, écoles, marché, tout est là, au pied de la maison.
Une adresse rare : calme, centrale, recherchée, idéale pour une vie urbaine sereine.
UN INTÉRIEUR CHALEUREUX, MÉLANGE D'ANCIEN , DE MODERNE :
Entrée : fonctionnelle, sans perte d'espace, installation électrique aux normes.
Séjour : parquet massif en chêne, poutres apparentes, escalier acier, isolation intérieure pour un excellent DPE, fenêtres en PVC double vitrage exposées Sud-Est, vue cour.
Cuisine ouverte : parquet, arrivée/évacuation pour lave-linge et lave-vaisselle, fenêtre exposée Sud.
WC indépendant : équipé d'un lave-mains au niveau du séjour.
A L'ÉTAGE - ESPACES NUIT :
Deux chambres traversantes, exposées Sud-Est et Nord-Ouest, parquet et poutres apparentes en rappel du charme originel.
Salle d'eau moderne : douche, meuble vasque, WC avec évacuation 100 mm, ballon thermodynamique plat, sol carrelé et surtout un Velux, apportant lumière naturelle et aération, un atout rare dans ce type de bien.
SOUS-SOL INTÉGRAL : 30 m² EXPLOITABLES
Murs en moellons, bel esprit brut, nombreuses possibilités d'aménagement :
- création d'une ou deux chambres,
- ou suite parentale avec salle de bains,
- ou salle de jeux, atelier, espace cinéma ?
Un espace précieux, modulable selon vos besoins.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
- Emplacement exceptionnel : Canal à 1 min, métro à 2 min
- Maison traversante
- Charme : parquet massif, poutres apparentes
- Isolation intérieure et de la toiture pour un bon DPE.
- 5 ouvertures + Velux
- Sous-sol total aménageable
- Très faibles charges : 30 Euro/mois
- Quartier ultra recherché, vivant et parfaitement desservi
Contactez-nous vite au 01 48 44 45 40 pour organiser une visite !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 62 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 23
- Quote part charges courantes : 360 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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46 AVENUE JEAN LOLIVE 93500 PANTIN