Achat Appartement 3 pièces 74m² CLERMONT FERRAND 63000
159 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (150000 € hors honoraires)
2 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 1133
Description du bien
CLERMONT-FERRAND - ST ALYRE //
Vos agents vous proposent ... Un appartement en duplex de 78m2 situé au dernier étage d'une petite copropriété.
Traversant et baigné de lumière, cet appartement de 78m2 offre de beaux volumes et un agréable confort de vie. Idéalement situé face au lycée Sidoine Apollinaire, à proximité immédiate du tramway et des lignes de bus, il conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d'un cadre pratique et convivial.
L'entrée dessert les deux espaces distincts de l'appartement :
- Côté nuit : deux chambres dont une spacieuse chambre double avec cheminée et placard, une salle d'eau et un WC séparé.
- Côté jour : une pièce de vie à plafond cathédrale, offrant une belle hauteur et une atmosphère chaleureuse. L'escalier, parfaitement intégré, mène à la mezzanine (à sécuriser), actuellement aménagée en salon/bureau, mais pouvant aisément accueillir une troisième chambre avec dressing ou salle d'eau.
La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète agréablement l'ensemble.
Une cave complète ce bien.
Taxe foncière 1245 EUR. Chauffage individuel gaz.
Bien soumis au régime de la copropriété: 349,46 EUR/an. lots. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 164 000EUR HAI.
Votre Agent : Natacha au 07.80.96.85.35
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 919 702 621. www.vosagents.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 74 m²
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (165 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1653232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1140 € TTC / an et 1590 € TTC / an
01/01/2023
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31 RUE GONOD 63000 CLERMONT FERRAND