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Réf. 33832

Achat Maison 5 pièces 115m² AUBIET 32270

299 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (284004 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

À vendre : maison contemporaine T5 avec garage et piscine à Aubiet, Gers Découvrez cette magnifique maison de 115 m2 habitables construite en 2023, idéalement située dans la paisible commune d'Aubiet, au coeur du Gers. Parfaite pour une famille, cette villa allie confort et fonctionnalité.
Emplacement :
Cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, entre nature et tranquillité. Aubiet est un village accueillant, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des villes environnantes. Le village est idéalement positionné, à seulement quelques minutes du principal axe routier, la N124. Elle permet un accès rapide à la ville d'Auch située à 15 km et à Toulouse en moins d'une heure. Les travaux en cours sur la N124 dont la fin est prévue en 2026 permettra une fluidité du trafic et diminuera le temps de trajet vers Toulouse.
Caractéristiques de la maison :
- Type : Maison T5 - Superficie : 115 m2 habitables - Garage : 20 m2, offrant un espace de rangement ou un atelier - Piscine : Profitez des journées ensoleillées dans votre propre piscine, un véritable atout pour les moments de détente en famille ou entre amis Description :
Cette maison spacieuse se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine ouverte équipée, d'un cellier / buanderie, de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une salle d'eau supplémentaire et de 2 toilettes séparées. L'espace de vie est conçu pour maximiser le confort et la convivialité. La maison sous dommage ouvrage vous offre de belles prestations : menuiseries aliminium, volets roulants électriques avec commande générale, système de chauffage / climatisation RIBO, thermodynamique. Le jardin entièrement clôturé, agrémenté de la piscine, est idéal pour des barbecues et des moments de détente en extérieur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 115 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AUBIET (32270) , GERS (32) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (30 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      30
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 290 € TTC / an et 430 € TTC / an
      01/01/2021

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