Achat Appartement 2 pièces 47m² ST GILLES 30800
80 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP961644
Description du bien
À vendre : Appartement T2 de 47 m² à Saint-Gilles, avec loggia et parking privé dans une résidence sécurisée, idéal pour investisseur ! - À VENDRE SAINT GILLES !
Découvrez cet appartement T2 vendu loué situé à Saint-Gilles, dans une petite résidence sécurisée. Avec une superficie de 47 m², cet espace de vie moderne et fonctionnel est idéal pour un investisseur à la recherche d'une bonne rentabilité.
L'appartement se compose d'un salon lumineux de 23 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La kitchenette, bien agencée, offre tout le nécessaire pour préparer vos repas. Une chambre confortable et une salle de bain complètent ce bien, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.
L'orientation Ouest de l'appartement permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, vous bénéficierez d'une loggia, un espace extérieur idéal pour savourer vos moments de détente. Un parking privé est également inclus, un atout précieux dans cette zone.
La localisation est un autre point fort de ce bien. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, pharmacies, boulangeries et écoles, facilitant ainsi votre quotidien. Les transports en commun et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également facilement accessibles.
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien dans un secteur en plein développement. La gestion locative est assurée à 100% par CITYA. Alors, n'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et potentiel locatif. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 108 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 399,68 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/396 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 20
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 47 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 108
- Quote part charges courantes : 399 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST GILLES (30800)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (116 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 600 € TTC / an et 870 € TTC / an
01/01/2023
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