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Réf. 250B

Achat Immeuble 317m² ABREST 03200

242 000 €

Description du bien

Tout proche de vichy, immeuble comprenant :
- Un local commercial de 189 m2 environ loué depuis 2018 pour un loyer mensuel de 1000 EUR
- Un logement de 128 m2 habitables, à louer ou à occuper, composée de :
- Entrée, cuisine, salon / séjour, balcon et terrasse, 3 chambres, rangements, salle de bains, buanderie, wc, garage, chaufferie et jardin
- Terrain total : 840 m2
- Chauffage :
- Le local - chauffage électrique : DPE C - à la charge du locataire en place
- L'appartement : chauffage individuel gaz de ville - aucune anomalie sur l'installation de gaz
- DPE D
- Taxes foncières 2025 : environ 2200 EUR
Ce bien constitue un investissement intéressant car le loyer du local commercial permet de compenser tout ou partie du prêt éventuel souscrit pour l'acquisition du bien - Le rendement locatif est encore amélioré si l'appartemment est lui-aussi proposé à la location. A votre disposition pour toute question complémentaire et visite : BCJ Immobilier - Sylvie CHARIER

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 317 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

ABREST (03200) , ALLIER (03) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (233 kWh/m² an)
    Non communiqué
    Plus d'info
    233
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

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B.C.J IMMOBILIER

9 BD GENERAL DE GAULLE 03300 CUSSET

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