Achat Appartement 3 pièces 71m² LA CIOTAT 13600
495 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 428588.05LND
Description du bien
T3 lumineux de 71 m² avec terrasse de 32 m² ? Dernier étage ? Résidence intimiste à La Ciotat
Découvrez ce T3 de 71 m² situé au 3? et dernier étage d'une résidence récente , calme et sécurisée, composée de seulement 17 logements avec ascenseur.
Idéalement situé à La Ciotat, à moins de 10 minutes à vélo des plages et du centre historique, ce bien offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature.
Vous serez séduit dès l'entrée par la luminosité exceptionnelle qu'offre cet appartement grâce à sa terrasse de 32 m² faisant le tour complet du logement
un véritable espace de vie extérieur où il fait bon se détendre ou recevoir ses proches.
L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré :
Une pièce de vie spacieuse ouverte sur la terrasse,
Une cuisine moderne,
Deux belles chambres,
Une salle d'eau fonctionnelle et WC séparés.
La résidence, entourée d'un terrain arboré, offre un environnement intimiste et verdoyant, à proximité immédiate de tous les commerces et services.
Vous profiterez de tous les avantages du neuf :
Dernières normes énergétiques (RE2020)
Frais de notaire réduits
Garanties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement)
Isolation phonique et thermique optimale
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce superbe appartement à La Ciotat.
Charges courantes « prévisionnelles » de 1700 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
495 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Contact : c.guimond@proprietes-privees.com; 0613303875.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 428588 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. ().
Charges annuelles : 1700 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 71 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 17
- Quote part charges courantes : 1700 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA CIOTAT (13600)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU