Achat Maison 8 pièces 146m² CREHEN 22130
577 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (550000 € hors honoraires)
7 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 14091
Description du bien
Uniquement à l'agence Armor Conseil Immobilier
Geoffrey perrée vous propose cette magnifique longère au calme absolu, à seulement 10 minutes des plages.
Nichée au bout d'une allée, à l'abri de tout regard et entourée de verdure, cette superbe propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel : 4 hectares de terrain, environ 300m2 de bâtis et un potentiel unique pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité.
La longère se compose de trois maisons qui communiquent entre elles :
La maison principale dispose aujourd'hui de 145m2 entièrement rénovés (DPE C).
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par un poêle à bois central, idéale pour recevoir et profiter de moments chaleureux en famille.
À l'étage, quatre chambre ont été aménagées, chacune disposant de sa propre salle d'eau : un confort rare pour une maison de campagne.
À cela, s'ajoutent une seconde maison à rafraîchir, parfaite pour créer un second logement, un atelier, un gîte ou un espace professionnel.
Une troisième maison à rénover vient compléter cette longère.
Les parties annexes complètent ce bien : dépendances, garage.
La toiture a été refaite sur la totalité du bâti, des drains ont été posés, et des prestations de qualité mariant charme de la pierre et confort moderne ont été réalisées.
À l'extérieur, l'environnement se compose de 4 hectares de prairies et de bois. Aucun vis-à-vis, une intimité totale Un cadre naturel préservé et harmonieux.
Les plages de Saint-Jacut-de-la-Mer et toutes les commodités se trouvent à seulement 10 minutes en voiture, offrant un parfait équilibre entre calme rural et dynamisme littoral.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 146 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CREHEN (22130)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (161 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1640 € TTC / an et 2290 € TTC / an
01/01/2022
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37 Bis Grande Rue 22750 ST JACUT DE LA MER