Achat Maison 5 pièces 90m² ANGERS 49000
350 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (334992 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 1569-SP
Description du bien
Angers - Quartier Lafayette / Strasbourg - Maison 3 chambres avec jardin, garage et terrasse - Proche tramway
Idéalement située dans le quartier Lafayette / Strasbourg, à quelques pas du Parc du Pin et à seulement 10 minutes à pied de la place Lafayette, cette maison de ville de près de 90 m² habitables séduit par son ambiance conviviale, sa luminosité et sa localisation privilégiée.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée alliant praticité et modernité. Vous trouverez également une salle de bains, des WC séparés, une buanderie avec accès direct à l'extérieur, une cave à vin ainsi qu'un accès à un grenier.
À l'étage, trois chambres confortables avec rangements intégrés et une salle d'eau avec WC offrent un espace nuit fonctionnel et bien agencé.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysager, d'une terrasse pavée bien exposée, d'un cabanon, d'un établi et d'un grand garage, idéal pour stationner ou bricoler en toute tranquillité.
Les atouts de cette maison : un bien en excellent état, parfaitement entretenu, offrant confort et fonctionnalité, de nombreux rangements et à proximité immédiate des commerces, écoles, bus et tramway.
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Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANGERS (49000)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (171 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1713030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1362 € TTC / an et 1842 € TTC / an
Non communiqué
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18 Boulevard du Général DE GAULLE 49100 ANGERS