Achat Maison 4 pièces 153m² VENTENAC CABARDES 11610
269 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
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Réf. GD2825
Description du bien
Au coeur d'un cadre verdoyant et recherché, dans le charmant village de Ventenac-Cabardès, cette maison familiale de plain-pied séduit par son équilibre entre confort, volumes et potentiel d'évolution.
La maison principale de 110 m2 offre une belle pièce de vie séjour/salle à manger, baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée avec insert, idéale pour les moments chaleureux en famille. La cuisine est indépendante, fonctionnelle, et pourra être facilement remise au goût du jour selon vos envies.
L'espace nuit se compose de trois chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi qu'une salle d'eau.
À l'extérieur, le terrain s'inscrit dans un environnement privilégié, calme et préservé, avec une piscine invitant à la détente et aux beaux jours partagés.
Un appartement attenant de 42 m2 avec accès indépendant, complète l'ensemble. Il offre de multiples possibilités : location pour un revenu complémentaire, accueil d'un proche ou installation d'une profession libérale en toute autonomie.
Côté pratique, la propriété dispose d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que de stationnements extérieurs supplémentaires.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant la liberté de personnaliser la maison selon vos projets et votre vision de l'avenir.
Situation idéale, proche des commodités, des écoles et de la vie de village, tout en conservant le calme et la qualité de vie recherchés.
Une maison sincère, pensée pour durer, et prête à écrire une nouvelle histoire familiale.
Geneviève: " Maison familiale située dans un environnement privilégié"
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 153 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VENTENAC CABARDES (11610)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (248 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 860 € TTC / an et 1210 € TTC / an
Non communiqué
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