Achat Appartement 3 pièces 45m² ANGERS 49100
159 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. yt
Description du bien
Appartement de caractère situé rue Valdemaine, en plein coeur d'Angers. Niché au troisième et dernier étage d'un immeuble ancien de charme, ce T3 de 45 m2 a été rénové esthétiquement tout en conservant ses éléments d'origine tels que le parquet et la cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et élégante.
L'entrée s'ouvre sur un beau séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un couloir mène ensuite à deux belles chambres de 10,5 et 11,5 m2, idéales pour un couple, une colocation ou un pied-à-terre en hyper-centre. Une salle d'eau avec WC vient compléter l'ensemble.
En complément, deux grandes caves de 20 et 17 m2 apportent un véritable atout de stockage ou de futurs aménagements selon vos envies. L'appartement peut également être vendu meublé pour faciliter une installation immédiate.
Le DPE actuellement en G est améliorable, ce qui permet de bénéficier d'un prix d'acquisition particulièrement attractif pour ce secteur très recherché.
Situé dans l'une des rues les plus prisées d'Angers, cet appartement allie emplacement exceptionnel, charme de l'ancien et deux chambres, une combinaison rare sur le marché angevin.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 45 m²
Localisation du bien
ANGERS (49100)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
G (586 kWh/m² an)
G (125 kgCO2/m².an)
Plus d'info586125125 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2350 € TTC / an et 3230 € TTC / an
01/01/2000 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
8 rue ST LAZARE 49100 ANGERS