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Exclusivité
Réf. NDF-DOUA-38118

Achat Maison 5 pièces 122m²

97 300 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


Découvrez cette maison individuelle située à Sailly-en-Ostrevent, au coeur d'un secteur recherché, alliant parfaitement calme de la campagne et proximité des commodités. Implantée sur une parcelle de plus de 540 m², elle développe 122 m² habitables et offre un véritable potentiel de rénovation.
La maison propose une entrée, une cuisine, une salle d'eau, wc, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie permettant d'imaginer différentes configurations pour créer un espace chaleureux et convivial.
Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre, dont l'accès mène à l'étage. Il sera toutefois très simple de cloisonner afin de créer un passage indépendant et optimiser la circulation intérieure.
À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres, offrant un espace nuit confortable.
En complément, la maison dispose d'une véranda donnant directement sur le jardin, d'un garage pour un stationnement sécurisé, ainsi que d'une cave, parfaite pour le stockage.
Le jardin, agréable et bien proportionné, constitue un espace extérieur idéal pour profiter du cadre paisible du village.
Des travaux de remise aux normes et de modernisation seront à prévoir, mais l'ensemble présente un potentiel indéniable, permettant de transformer cette maison en un véritable cocon, à votre image.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 122 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (411 kWh/m² an)
      G (115 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      411
      115
      115
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4970 € TTC / an et 6760 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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