LES ANNONCES
Acheter
Réf. 2824
Description du bien
Ne passez pas à côté d'une opportunité unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse : le Busca, à proximité immédiate du Jardin des Plantes, dans un cadre verdoyant au calme absolu.
Sur une superbe parcelle arborée de 417 m², cet immeuble en monopropriété réunit tous les atouts d'un investissement stratégique : 3 logements déjà existants, des combles facilement aménageables et un potentiel de surélévation (PLU favorable). De quoi créer de la valeur immédiatement et sur le long terme.
Composition :
T1 BIS de 23,75 m² ? Libre : idéal location rapide
T2 de 39,64 m² ? Loué 511 Euro HC/mois (logement libre à échéance mars 2026)
T3 71,53 m² ? Loué 806 Euro/mois
Combles aménageables ? Surface à exploiter sans difficulté
Les atouts de cet investissement:
Adresse recherchée
-Rentabilité immédiate + fort potentiel d'optimisation
-Monopropriété : gestion simple, totale maîtrise du bien
-Possibilité de créer plusieurs logements supplémentaires
-Terrain rare, arboré, sans vis-à-vis
Un bien à fort potentiel patrimonial, pour investisseurs exigeants, marchands de biens ou projet d'extension/rénovation haut de gamme ou à réhabilité en une résidence principale avec jardin.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 135 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (300 kWh/m² an)
E (50 kgCO2/m².an)
Plus d'info3005050 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
11 rue Paul Vidal 31000 TOULOUSE