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Réf. 1504PA13

Achat Maison 6 pièces 116m² LOIREAUXENCE 44370

178 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

À VENDRE - VARADES LOIREAUXENCE 44370 - Maison familiale 4 chambres à deux pas du centre
À proximité immédiate du centre de Varades-Loireauxence, venez découvrir cette maison familiale de 117 m2 habitables, édifiée sur une parcelle close de 550 m2.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse, réchauffée par un insert bois, idéale pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis.
Le coin nuit regroupe quatre chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un espace pratique et fonctionnel. Une chaufferie vient compléter l'ensemble.
Au sous-sol, une cave vous permettra d'organiser rangements et conservation. À l'extérieur, le jardin entièrement clos se révèle comme un véritable cocon, agrémenté de deux dépendances pratiques. À l'arrière, une immense terrasse courant sur toute la longueur de la maison vous invite à profiter pleinement des beaux jours.
Volumes généreux, luminosité et emplacement de choix font de cette maison un bien rare à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Pierre Augereau au 02.28.00.72.40 ou par mail à agence@cocooning-immobilier.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 116 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LOIREAUXENCE (44370) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (381 kWh/m² an)
      F (82 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      381
      82
      82
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4250 € TTC / an et 5800 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    COCOONING IMMOBILIER

    61 rue des Forges 44330 VALLET

    Appeler l’agence Tél : 0228007240
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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