Achat Appartement 2 pièces 52m² VILLEFRANCHE SUR SAONE 69400
159 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP719
Description du bien
T2 - Grand jardin - entièrement rénové - cuisine totalement équipée - parking privatif - Vous souhaitez profiter d'un grand jardin privatif tout en restant proche du centre-ville ?
Ce bien exceptionnel réunit tous les avantages de la vie urbaine et le confort d'un véritable extérieur. Niché dans une résidence récente, fermée et sécurisée, cet appartement de 52 m² a été entièrement rénové en 2025, vous permettant d'emménager sans aucun travaux.
Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux de 26 m², suffisamment vaste pour y aménager un salon confortable, un espace repas et même un coin bureau. Attenante, la cuisine neuve et parfaitement équipée (four, plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, meubles modernes) propose près de 10 m² fonctionnels et conviviaux. La chambre, dotée d'un placard mural, bénéficie de sa salle de bains privative, tandis qu'un toilette indépendant complète l'agencement.
Le véritable atout de cet appartement ? Son jardin privatif de 140 m², accessible depuis toutes les pièces. Un espace rare en ville, offrant un lieu idéal pour les repas en extérieur, un potager, un espace détente ou même un coin jeux... Une véritable extension de votre espace de vie, utilisable toute l'année.
Le confort se poursuit avec une place de parking privative incluse, des charges maîtrisées et un chauffage individuel électrique avec radiateurs neufs. L'emplacement est également un point fort : la rue Nationale et la gare sont accessibles en seulement 15 minutes à pied, facilitant tous vos déplacements.
Un bien aussi complet et aussi rare sur le marché mérite votre attention. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : c'est peut-être votre futur chez-vous !. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 52 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VILLEFRANCHE SUR SAONE (69400)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (257 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info25788 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1060 € TTC / an et 1490 € TTC / an
01/01/2022
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