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Exclusivité
Réf. 2747

Achat Maison 5 pièces 123m² CHERY LES POUILLY 02000

164 900 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin

Description du bien


Vous recherchez une maison familiale, spacieuse, avec du potentiel et de grands espaces de dépendances ?

Cette maison chaleureuse offre un cadre de vie pratique et fonctionnel : de beaux volumes, un grenier aménageable, une grande grange en face de la maison et un terrain clos permettant de stationner facilement.

Au rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un WC, un couloir, ainsi qu'une grande buanderie de 35 m² actuellement utilisée comme local technique, accessible depuis la maison et facilement transformable en chambre, suite parentale ou pièce supplémentaire.

À l'étage :
Trois chambres confortables et un palier desservant l'accès au grenier.
Un vaste grenier de 77 m² (60 m² Carrez) offre de belles possibilités d'aménagement.

Les extérieurs :
Le terrain de 796 m² est entièrement clos de murs et de grillage.
Stationnement aisé dans la cour, avec également la possibilité de garer 2 à 3 véhicules dans la grande grange située en face de la maison (99 m² + 33 m² à l'étage).
La maison dispose de deux caves : l'une accessible depuis l'extérieur, l'autre depuis l'intérieur.

Les atouts :
? Chaudière gaz récente (moins de 5 ans).
? Volumes généreux dans toute la maison.
? Grenier totalement aménageable.
? Grange idéale pour stockage, stationnement ou projet annexe.
? Maison familiale saine à rafraîchir selon vos goûts.
? Situation pratique : à seulement 3 min de Crécy-sur-Serre (bourgs et commerces) et 10 min de l'entrée de Laon ou de Chambry.

Performance énergétique
ENERGIE : classe D
GES : classe D
Référence annonce : 2747
Le prix du bien est de 164.900 Euro dont 7% TTC d'honoraires à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Mr VIEVILLE MAXIME EI, agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 989 504 600.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 123 m²

    Localisation du bien

    CHERY LES POUILLY (02000) , AISNE (02) - HAUTS-DE-FRANCE

    Consommation énergétique

    • D (172 kWh/m² an)
      D (34 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      172
      34
      34
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1780 € TTC / an et 2420 € TTC / an
      Non communiqué

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