Achat Maison 5 pièces 116m² ST MARTIAL D ARTENSET 24700
189 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (180000 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 431971PDL
Description du bien
Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes des commodités, cette charmante maison en pierre offre une vue dégagée sur la campagne et un cadre de vie paisible.
Elle dispose d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert et colombages, apportant un véritable charme authentique.
La cuisine indépendante s'ouvre sur une véranda exposée plein sud, très lumineuse et idéale pour profiter de la nature toute l'année.
Atouts énergétiques :
Double vitrage
Climatisation réversible (chauffage et rafraîchissement)
Isolation récente des combles
Isolation des murs extérieurs
Le confort thermique est bien supérieur à ce qu'indique le DPE, faussé par la véranda non prise en compte dans le calcul.
Composition :
Trois chambres
Salle de bains + douche
Réserve / cellier
Combles aménageables : possibilité de créer chambres supplémentaires, espace de jeux ou rangements
Deux garages
Possibilité d'augmenter la surface habitable
Un véritable havre de paix, alliant charme, tranquillité et confort moderne. A découvrir rapidement !
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 431971PDL. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 18
Aménagement du bien
- Surface habitable : 116 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST MARTIAL D ARTENSET (24700)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (259 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info25988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1750 € TTC / an et 2410 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU