Achat Maison 4 pièces 97m²
148 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (140005 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
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Réf. 6524
Description du bien
L'AGENCE ESNAULT vous propose, située à deux pas du centre-ville et à seulement 15 minutes à pied de la gare, cette charmante maison ancienne offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent allier confort et proximité des commodités. Lumineuse et au calme, elle propose un vaste séjour de plus de 32 m² avec une ambiance chaleureuse grâce à sa cheminée à foyer ouvert. La cuisine, la salle d'eau et le dégagement complètent un rez-de-chaussée fonctionnel.
À l'étage, deux chambres confortables, deux espaces bureau parfaitement adaptés au télétravail ou à l'aménagement d'un dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau permettent une organisation pratique et agréable au quotidien. Une dépendance de 9,5 m², aménagée en chambre avec coin douche, offre un espace idéal pour recevoir.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, agréable et facile à entretenir, ainsi que d'un garage de 60 m², un véritable atout rare en secteur proche centre-ville, idéal pour plusieurs véhicules, le stockage ou la création d'un atelier. L'ensemble bénéficie de fenêtres mixtes bois/PVC, de volets roulants et bois, d'un chauffage individuel au gaz de ville et d'un raccordement au tout-à-l'égout.
Cette maison aux volumes équilibrés, à la fois claire, calme et très bien située, est une belle opportunité pour vivre confortablement tout en restant proche de tout.
Pour visiter contacter Charline COISPEL, agent commercial 06.01.27.53.84 ou 02.33.24.10.54
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 97 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (234 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info2344141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2060 € TTC / an et 2800 € TTC / an
Non communiqué
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4 RUE DU GENERAL DE GAULLE 61300 L AIGLE