Achat Appartement 4 pièces 74m² LYON 8ème
280 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur
LES ANNONCES
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Réf. 86509861
Description du bien
Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cet appartement T4 modulable de 74,10 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété récente (2015), sécurisée et parfaitement entretenue, dans un secteur calme et résidentiel du 8? arrondissement de Lyon.
L’immeuble bénéficie d’un très grand jardin collectif superbement entretenu, offrant un cadre verdoyant et paisible rare dans le secteur.
Transports et commodités
– Tramway T6 – arrêt Moulin à Vent à 7 minutes à pied
– Métro D – arrêt Sans-Souci à 12 minutes à pied
– Bus C12 et ligne 34 à 2 minutes à pied
– Écoles, commerces, marché et supermarché à proximité immédiate
Côté agencement
L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée avec rangements intégrés qui dessert l’ensemble des pièces.
Le séjour / cuisine de 30,5 m², très lumineux grâce à ses cinq grandes portes-fenêtres, une vue dégagée, sans vis-à-vis.
Attenant au séjour, un espace modulable peut être aménagé selon les besoins : chambre supplémentaire, bureau ou coin lecture.
L’espace nuit comprend ensuite deux chambres, une salle de bain et des WC séparés, pour un confort de vie optimal.
Annexes
– Place de parking...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 74 m²
Localisation du bien
LYON 08 (69008)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (85 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info851616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 540 € TTC / an et 740 € TTC / an
01/01/2021
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48 Avenue du Maréchal de Saxe 69006 LYON 06