Achat Appartement 2 pièces 32m² CLERMONT L HERAULT 34800
73 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. TAPP515578A
Description du bien
À vendre : Appartement T2 (32 m²) avec balcon et vue dégagée à Clermont-l'Hérault. - À VENDRE : Appartement T2 à Clermont-l'Hérault
Découvrez cette opportunité d'investissement unique avec cet appartement T2 situé à Clermont-l'Hérault, dans un quartier dynamique. Avec une superficie de 32 m², cet appartement est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif attractif.
L'appartement se compose d'un salon spacieux de 18 m², d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer des repas tout en profitant d'un espace de vie agréable.
Situé au 3ème étage d'un immeuble, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès. Le chauffage est individuel et électrique. Non meublé, cet appartement offre un potentiel de personnalisation selon vos goûts.
Actuellement loué, cet appartement génère un loyer mensuel de 450 €, avec des charges de 30 €, ce qui en fait un investissement rentable. Le bail se termine le 01/12/2026, vous assurant une rentabilité immédiate. Les charges de copropriété sont raisonnables, ce qui renforce l'attractivité de cet investissement.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien avec un rendement locatif prometteur.
Contactez-nous dès aujourd'hui au pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 29 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 046,02 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-lherault-34800/197 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 20
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 32 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 29
- Quote part charges courantes : 1046 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CLERMONT L HERAULT (34800)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
D (194 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 450 € TTC / an et 640 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
20 PLACE DU MARCHE DES TROIX SIX 34120 PEZENAS