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Exclusivité
Réf. TAPP958146

Achat Appartement 1 pièce 38m² LYON 3ème

165 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

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Ascenseur

Description du bien

Appartement T1 proche Sans Souci - VENDU LOUE - Cet appartement de type T1 pièce situé au 24 rue Saint Maximin à Lyon 3ème, proche du quartier Sans Souci, dans un immeuble des années 2000 sécurisé, au 2ème étage et d'une surface de 38m² environ, se compose d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
En annexe, une cave complète ce bien.
La copropriété bénéficie d'un parc pour les résidents.
Le bien est vendu loué, avec un locataire en place.
Bail en cours - loyers annuels hors charges de 7 279,32€.
Le ravalement de façades est en cours.
A seulement 5 minutes à pied de la ligne du métro D arrêt "Sans Souci" et à 6 minutes à pied de l'arrêt de métro "Monplaisir - Lumière" et de la Place Ambroise Courtois, ainsi que des commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 51 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 830,41 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 151 800,00 euros plus 8,70% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 165 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 38 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 51
  • Quote part charges courantes : 830 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LYON 03 (69003) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • D (188 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    188
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 650 € TTC / an et 940 € TTC / an
    01/01/2023

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CITYA VENDOME LUMIERE

107, rue Servient 69003 LYON 03

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