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Réf. 528BISLVSC

Achat Appartement 2 pièces 40m² NANTES 44200

144 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (136003 € hors honoraires)

1 chambre Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

NANTES SUD- Route de Clisson Quartier Lion d'Or ? VOTRE APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE XXL (27 m²)
Idéalement situé aux portes de Nantes, découvrez ce T2 "clé en main" d'environ 41 m² habitables, situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée (2013). L'ATOUT MAJEUR : L'EXTÉRIEUR Oubliez les balcons étroits. Profitez d'une exceptionnelle terrasse de 27,40 m² exposée PLEIN SUD. Donnant sur un jardin collectif au calme, c'est une véritable pièce de vie supplémentaire pour vos étés.
POSEZ VOS VALISES ! D'une surface d'environ 41 m², cet appartement est impeccable comprenant : Aucun travaux à prévoir. Lumineux et fonctionnel. Une localisation stratégique qui simplifie le quotidien : Busway Ligne 4 au pied de la résidence, supermarché, commerces et accès périphérique immédiats.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 79 lots - dont 77 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1755 euros.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 20
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 40 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 79
  • Quote part charges courantes : 1755 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

NANTES (44200) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (143 kWh/m² an)
    C (28 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    143
    28
    28
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 360 € TTC / an et 490 € TTC / an
    Non communiqué

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32 avenue de la Libération 44400 REZE

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