Achat Appartement 2 pièces 34m²
96 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Réf. MARTIN
Description du bien
APPARTEMENT "MARTIN" - T2 DIJON FACULTE
À deux pas du campus universitaire et des commodités du quartier Facultés, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces en duplex, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété bien tenue.
D'une surface de 34 m² (loi Carrez), ce bien offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. L'entrée se fait par un séjour lumineux de près de 19 m² avec coin cuisine aménagé, ouvrant par une large baie vitrée sur une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, une grande chambre parquetée de près de 11 m² vous attend, avec salle d'eau et WC au niveau inférieur. Chauffage individuel électrique.
L'ensemble est en bon état général et est vendu avec tous les meubles. Copropriété à taille humaine (5 lots), avec syndic bénévole et faibles charges : seulement 24 Euro par mois.
Situé à 2 minutes à pied des arrêts de bus, l'appartement bénéficie d'un accès rapide au centre-ville, aux écoles et aux commerces du quartier. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte demande dans ce secteur universitaire.
On aime : La terrasse privative rare en ville, le calme de la copropriété, le potentiel locatif, un DPE en D qui remontera en C avec la réforme du 1er janvier, la proximité immédiate des facultés, transports et services.
Taxe foncière : 720 Euro.
Copropriété de 5 lots principaux. Charges : 288 Euro / an (comprenant le l'eau froide avec compteur),
Mandat 3238ID CE : D CC : B
Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 530 Euro
Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 740 Euro
Années de référence des prix : 2021-2022-2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Isabelle DELINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 447907247 - DIJON.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 34 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Quote part charges courantes : 288 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (227 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 530 € TTC / an et 740 € TTC / an
Non communiqué
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85 BOULEVARD PASCAL 21000 DIJON