Achat Maison 5 pièces 153m²
499 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 1088
Description du bien
L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente, en exclusivité, cette magnifique maison à Riorges. Dès les premiers instants, la maison révèle son atout le plus précieux : une vue panoramique, spectaculaire en toutes saisons, qui accompagne chaque espace de vie et crée une atmosphère de sérénité rare.
Située dans un secteur très prisé, au coeur d'un environnement résidentiel préservé et à seulement 10 minutes du centre-ville de Roanne, cette propriété de 153 m² a bénéficié de travaux récents (2021-2022) et se présente aujourd'hui dans un état irréprochable.
À l'étage, on découvre une pièce de vie lumineuse regroupant cuisine, salon et séjour, pensée pour profiter pleinement du panorama. Un bureau, un vestiaire et un WC complètent cet espace, accessible également par une porte d'entrée indépendante.
Le rez-de-chaussée, entièrement tourné vers la terrasse, accueille trois chambres, dont une actuellement aménagée en buanderie, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC ainsi que de nombreux rangements. Une seconde porte d'entrée permet une circulation fluide et une organisation pratique du quotidien.
Les extérieurs prolongent la sensation de calme et de liberté : piscine miroir chauffée, préau, terrain arboré et stationnement à l'avant de la maison complètent l'ensemble, créant un cadre de vie harmonieux et extrêmement recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 153 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (126 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1262525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1750 € TTC / an et 2400 € TTC / an
Non communiqué
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22 rue de la berge 42300 ROANNE