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Exclusivité
Réf. 787JR

Achat Appartement 4 pièces 86m²

263 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (250000 € hors honoraires)

3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien


Caroline Rondeau Immobilier vous présente en exclusivité : à vendre Quartier Tortière, sur une rue calme, grand T4 de 86m2 avec balcon, parking et cave. Découvrez, au 1er étage de cette copropriété verdoyante, un appartement traversant et lumineux. Il est composé d'une belle entrée avec placards, un séjour donnant sur le balcon exposé Sud Ouest, une grande cuisine familiale aménagée et équipée. L'espace nuit dessert 3 belles chambres et une salle de bains familiale. WC indépendant, couloir avec placards. Une cave en sous sol et une place de parking complète l'ensemble. L'appartement a été rénové en 2021 et ne nécessite pas de travaux (double vitrage, chaudière neuve, électricité refaite). DPE D. Faibles charge de copropriété. Immeuble situé dans une petite rue calme, proche des commodités (commerces, écoles, et transport C6). Un bien idéal sur un quartier calme et familial, proche de l'Erdre. Pour plus d'informations et le visiter, contacter Juliette Rondeau au 06 99 80 62 10.




Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 86 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 74
  • Quote part charges courantes : 1790 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (191 kWh/m² an)
    D (42 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    191
    42
    42
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1540 € TTC / an et 2140 € TTC / an
    Non communiqué

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CAROLINE RONDEAU IMMOBILIER

10 RUE DU COUDRAY 44100 NANTES

Appeler l’agence Tél : 0228349358
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