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Réf. VP069-EGL
Description du bien
La Rochelle ? Local commercial - Hyper-Centre
Nous vous proposons à la vente les murs d'un local commercial idéalement situé sur une rue passant du centre-ville de La Rochelle, rue Dupaty.Le local est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial en cours depuis 20 ans avec une activité de prêt-à-porter.
Il se situe dans un bâtiment de 6 logement prochainement entièrement réhabilité. (les travaux n'impactent pas le local)
Caractéristiques principales :
Murs commerciaux vendus occupés (bail renouvelé récemment)
Surface de vente : 62m² (dont réserve et wc)
Annexes : Deux caves de 16,40m² et de 8,30m²
Loyer annuel HT/HC : 32 180?
Taxe foncière à la charge du locataire
Atouts du bien :
Locataire solide avec activité pérenne
Rentabilité attractive : 7.5% (8.2% en loi Malraux)
Investissement sécurisé, idéal pour un placement patrimonial
Le local est proposé au prix de 430 000? dont 80 000? de travaux. Le montant des travaux est défiscalisable en loi Malraux ou en Déficit Foncier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 62 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 7
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
-
C (141 kWh/m² an)
D (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1412727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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le Gabut-Bât G-1er Etage 5 Place des Coureauleurs 17000 LA ROCHELLE