LES ANNONCES
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Réf. VA2274-EGL
Description du bien
À VENDRE ? Appartement T1 de 28,51m² - Aux portes de l'hypercentre - Niort
Dispositifs fiscaux : Malraux, Malraux optimisé au Déficit Foncier, Denormandie, Denormandie optimisé au Déficit Foncier, Déficit Foncier
Découvrez ce T1 de 28,51 m² situé dans un bel immeuble ancien en cours de réhabilitation, à deux pas des commodités du centre-ville de Niort. Dans une résidence à taille humaine, composée de 17 appartements et d'une maison, avec parking dans la cour et abri vélo, ce bien offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.
Cet appartement se compose d'un séjour avec cuisine équipée et aménagée, d'un sejour/coin nuit et d'une salle d'eau avec WC. Les finitions sont soignées, pensées pour durer.
Situé à Niort, ville dynamique en plein renouveau, ce bien bénéficie d'un emplacement central au coeur d'un quartier vivant. Commerces et supermarchés sont accessibles en 2 minutes à pied, la ligne de bus se trouve à seulement 100 mètres et les universités, collèges et écoles sont à moins de 20 minutes à pied. Un cadre idéal, alliant confort de vie et accessibilité.
Les atouts :
? Charme de l'ancien, réhabilitation de qualité? Fiscalité avantageuse adaptée à différents profils (Malraux, Denormandie, Déficit Foncier)? Emplacement central dans une ville attractive à forte demande locative
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 29 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 16
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NIORT (79000)
, DEUX-SEVRES (79)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (80 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info8088 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 150 € TTC / an et 250 € TTC / an
01/01/2024
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le Gabut-Bât G-1er Etage 5 Place des Coureauleurs 17000 LA ROCHELLE