Achat Appartement 4 pièces 78m² PARIS 8ème
1 150 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
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Réf. W-047KFY
Description du bien
Engel & Völkers vous propose, dans un élégant immeuble haussmannien parfaitement entretenu, cet appartement de 78 m² qui se distingue par son charme classique et ses volumes généreux. L'entrée conduit à un vaste espace de réception composé d'un double séjour de 25 m² agrémenté d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La salle à manger attenante de 13 m² et la cuisine séparée de 8 m² permettent une circulation fluide et un agencement fonctionnel.
La chambre principale, d'une superficie confortable, s'accompagne d'une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire selon les besoins.
L'ensemble est complété par une salle de bains avec WC, des toilettes indépendantes, un espace de rangement et un balcon filant de 7 m² qui prolonge agréablement les pièces à vivre.
Avec ses parquets d'époque, sa hauteur sous plafond d'environ 3,10 m et sa luminosité traversante, ce bien allie caractère et élégance.
Une place de parking privative ajoute un avantage précieux dans ce secteur.
Bien soumis au statut de la copropriété
Copropriété de 131 lots
Procédure en cours : non
Charges annuelles de copropriété : 2 413 €
Taxe foncière : 2 049 €
DPE : E (269) -- GES : D (44)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 900 € et 2 610 € par an.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans l'un des secteurs les plus prisés du 8? arrondissement, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, au coeur d'une rue raffinée bordée d'immeubles de standing. Les commerces de qualité, les transports ainsi que de nombreux lieux emblématiques de la capitale se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de vie recherché et pratique. Le quartier combine atmosphère sereine, prestige architectural et accessibilité, faisant de cet emplacement une adresse rare et très convoitée.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 78 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 143
- Quote part charges courantes : 2413 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 08 (75008)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (269 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2694444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1900 € TTC / an et 2610 € TTC / an
01/01/2023
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08