Achat Appartement 5 pièces 195m²
169 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Réf. 739
Description du bien
THIONVILLE ? RARE ! Plateaux à aménager dans combles. Création possible d'un T2 et d'un T3 avec mezzanine pour 130m2 LC en globalité.
À saisir : deux plateaux distincts situés dans les combles d'un immeuble à Thionville, offrant la possibilité de créer un appartement T2 et un appartement T3, chacun bénéficiant d'une mezzanine permettant d'optimiser les volumes et de créer une véritable zone nuit.
Le propriétaire actuel a déjà réalisé plusieurs postes clés, facilitant grandement la suite des aménagements :
Fenêtres de toit neuves installées sur les deux plateaux
Isolation complète de la toiture déjà effectuée
Division des fluides (eau, électricité, évacuations) entièrement prise en charge par le propriétaire
Le futur T2 pourra offrir un logement cocooning et fonctionnel, tandis que le T3 disposera d'un volume plus généreux, idéal pour un couple ou une petite famille.
Les mezzanines permettent de créer des espaces de vie modernes, lumineux et intelligemment organisés.
Les atouts :
Deux plateaux séparés avec projet T2 et T3
Mezzanine déjà intégrée de part et d'autre
Travaux lourds anticipés et réalisés
Possibilité de deux appartements totalement indépendants
Idéal pour investisseurs ou marchand de biens
Quartier recherché de Thionville, proche commodités, axes rapides et transports
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour créer deux logements modernes à forte valeur ajoutée.
DPE : non soumis
Dernières photos en suggestion d'aménagement, photos non contractuelles.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 195 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 7
- Quote part charges courantes : 2000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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71 rue Robert Schuman 57050 LONGEVILLE LES METZ