Achat Appartement 3 pièces 60m² MARSEILLE 7ème
339 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
LES ANNONCES
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Réf. 1_RCVAP400002634
Description du bien
C'est au coeur du quartier du Pharo, précisemment sur l'avenue Pasteur, que le Café de l'immo souhaite vous conduire.
Découvrez ce charmant T3 de 60 m2 (59.58m2 Loi Carrez), situé au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu et sécurisé.
L'appartement traversant, baigné de lumière tout au long de la journée, offre une vue dégagée sur la Bonne Mère.
Passée l'entrée, découvrez un séjour confortable de 16 m2 donnant accès à un premier extérieur de 4 m2, exposé Ouest, idéal pour observer le coucher du soleil.
La cuisine séparée, soigneusement décorée, s'ouvre quant à elle sur une jolie terrasse de 6 m2 exposée Est, parfaite pour savourer le soleil du matin ou un café face à Notre-Dame.
L'espace nuit comprend deux chambres climatisées : la première, de 10 m2 avec placard intégré, orientée à l'Est ; la seconde, de 13 m2, bénéficiant d'une orientation Ouest. S'ajoutent enfin une salle d'eau et des WC indépendants.
Le quartier offre un cadre de vie privilégié : commerces, cafés, Vieux-Port à quelques minutes à pied, Corniche...
Le Pharo demeure l'un des secteurs les plus recherchés pour son ambiance conviviale et sa proximité immédiate avec la mer.
Soyez les premiers, et venez en discuter autour d'un bon café.
Une cave complète ce bien.
Si vous disposez d'un véhicule, une place de garage à la location vous sera proposée, à quelques pas de l'appartement.
Taxe foncière : 1422EUR
Charges mensuelles : 174EUR (Chauffage, eau froide, entretien des parties communes et syndic)
Cette annonce vous est proposée par ROFFÉ Cyril - EI - NoRSAC: 793 953 282 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 60 m²
Localisation du bien
MARSEILLE 07 (13007)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (214 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info2143737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1100 € TTC / an et 1560 € TTC / an
01/01/2023
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100 Boulevard Vauban 13006 MARSEILLE 06