Achat Appartement 4 pièces 126m² MARSEILLE 10ème
520 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP961365
Description du bien
À vendre : Appartement T4 de 126 m² au avec terrasse de 43 m² à Marseille et vue sur le parc du XXVIème centenaire - À VENDRE - EN EXCLUSIVITÉ
Votre conseiller Citya Paradis, professionnel de l'immobilier sur Marseille vous propose à la vente ce très bel appartement T4 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien, d'une superficie de 126 m², se trouve en 5ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur, garantissant ainsi une tranquillité et une vue dégagée sur le parc du XXVIème centenaire.
L'appartement se compose de quatre pièces.
Le séjour double, d'une superficie de 53.81 m², est un espace lumineux et convivial, parfait pour des moments de partage, la cuisine séparée est aménagée et ces deux pièces donnent accès à une magnifique terrasse de 43 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et organiser des repas en plein air.
Côté nuit, vous disposerez d'une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau et deux WC, le tout apportant confort et commodité au quotidien.
Pour votre stationnement, un double box/garage se situe en rez-de-chaussée de l'immeuble (inclus dans le prix), un atout considérable dans cette zone urbaine.
L'emplacement de cet appartement est également un point fort. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'ALDI et Biocoop, ainsi que des établissements scolaires comme les Ateliers de l'image et du son et Pigier. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 500 mètres. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité et les accès autoroutiers sont à moins d'un kilomètre.
Ce bien est proposé en exclusivité et représente une opportunité rare sur le marché.
N'hésitez pas à contacter votre conseiller transaction, Marc DESCHAMPS, pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 91 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 874,33 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 126 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 91
- Quote part charges courantes : 2874 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 10 (13010)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (126 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1260 € TTC / an et 1770 € TTC / an
01/01/2023
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146, rue Paradis 13006 MARSEILLE 06