Achat Appartement 5 pièces 84m² COGNAC 16100
119 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon
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Réf. getkey_u_502450763
Description du bien
Bienvenue chez l'agence familiale qui s'engage à offrir un service de qualité exceptionnelle. Découvrez ce bien à travers des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive, pour vous projeter en toute sérénité. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Situé en retrait de la rue, cet appartement de 84,33 m² carrez vous offre un cadre de vie optimisé à Cognac.
Niché au 1er étage d'une résidence calme (sans ascenseur), il vous garantit tranquillité et confort, tout en restant à proximité immédiate des écoles et commerces.
Dès l'entrée, vous bénéficiez de rangements intégrés qui mènent vers la cuisine indépendante, le salon avec son balcon et la salle à manger.
L'espace nuit, propose trois chambres, dont une avec douche privative, un couloir avec rangements, une salle de bains et un WC séparé.
Idéalement situé, ce bien convient parfaitement à une vie de famille ou un investissement locatif.
Le chauffage collectif au sol et les volumes généreux contribuent à un cadre de vie agréable.
Points forts :
- Environnement calme, à proximité des commodités
- Espace de vie ouvert sur un balcon
- Cave et place de parking attitrée
Informations complémentaires :
Taxe foncière : À préciser
Charges mensuelles : 317 euros (chauffage et eau)
Chauffage : Collectif au sol
État général : bon
Copropriété : Oui (92 lots)
Procédures en cours : Aucune
Performance énergétique :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 320 (D)
- Estimation des emissions (kgCO2/m2.an) : 24 (B)
- Cout de l'energie min / max : 2 290 € et 3 150 €
- Annee de reference des prix : 2021, 2022, 2023
Logement a consommation energetique excessive.
Prix de vente : 119 500 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 84 m²
Localisation du bien
COGNAC (16100)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (320 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info3202424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2290 € TTC / an et 3150 € TTC / an
Non communiqué
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST