Achat Appartement 2 pièces 53m² LYON 4ème
258 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
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Exclusivité
Réf. DOM26467
Description du bien
En exclusivité chez Liberkeys, découvrez ce bel appartement traversant de 53 m² (Carrez), entièrement refait à neuf, situé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété calme et familiale
Sur le bien :
Appartement composé d'une grande pièce de vie lumineuse - exposée sud - de plus de 25 m², une cuisine entièrement équipée, une chambre avec rangements, une salle de bain (chauffe eau neuf), et des WC séparés.
Une cave saine de 4 m² complète ce bien.
Les atouts qui font la différence :
- Entièrement rénové et clés en mains
- Baigné de lumière
- Traversant Nord-Sud avec vues dégagées
- Calme
Infos pratiques :
Faibles charges : 193€/mois incluant le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, le gardien.
Chauffage collectif au gaz.
Double vitrage et volets roulants.
Taxe foncière : 780€.
DPE D 232 KWH / D 34 KG CO2.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 050 € et 1 470 € par an.
Sur l'immeuble :
Copropriété bien entretenue.
Elle comprend un local poubelle ainsi que des racks à vélo.
Pas de procédure en cours.
Stationnement libre au sein de la copropriété (parking accessible uniquement avec un badge d'accès).
Sur la localisation :
Bus C18 à 300m de l'appartement : direction Terreaux et Cordeliers en quelques minutes.
Métro Hénon à 10 mins à pied.
Commerces de proximité à 2 mins à pied : boulangerie, pharmacie, tabac presse, épicerie, ...
Appartement parfait pour primo-accédants, jeune couple, retraités, ou encore investisseurs !
Cette pépite vous donne envie ?
Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller Camille Gallet de Santerre (immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 988 735 916). Référence annonce : DOM26467. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 53 m²
Localisation du bien
LYON 04 (69004)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (232 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info2323434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1050 € TTC / an et 1470 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09