Achat Appartement 3 pièces 70m² PORNIC 44210
499 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (479992 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. B414686NAL
Description du bien
PORNIC Quartier Le Birochère. A deux pas de la Mer, du chemin côtier et de la plage... Appartement T3 en rez-de-jardin (surélevé) avec terrasse et vue Mer. Garage. Budget: 499 000 euros HAI.
En exclusivité agence, Nathalie LABBE - Propriétés Privées Pornic au 06.08.09.51.76.
Situé dans une résidence de standing, récente et sécurisée avec piscine (12x5mètres) face à l'Océan et un accès privatif direct sur le chemin côtier, cet appartement vous séduira par sa luminosité, sa situation très recherchée, la vue Mer du séjour et de la terrasse ainsi que son jardinet pour la détente mais aussi pour prendre son petit déjeuner, déjeuner ou diner en extérieur sans oublier le cabanon pour ranger les affaires de jardin...
L'appartement de 70.14m² loi carrez se compose d'une entrée avec un cellier extérieur privatif ,
une cuisine aménagée de meubles, ouverte sur un salon/ séjour très lumineux donnant sur une terrasse et jardinet (75m² env), 2 chambres, une salle d'eau et wc séparé.
En sous-sol avec accès par ascenseur , un box fermé ( garage) de 15m² .
La résidence se compose de 28 logements .
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABBE au 06.08.09.51.76 ou n.labbe@proprietes-privees.com . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBE agissant sous le statut en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Budget: 499 000 euros dont 3.96% ttc d'honoraires agence à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 480 000 euros. Mandat n° 414686.
(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 69 lots - dont 28 lots habitation. ().
Charges annuelles : 1256 euros.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 70 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 69
- Quote part charges courantes : 1256 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PORNIC (44210)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (120 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1202424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 870 € TTC / an et 1210 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU