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Réf. OV5542

Achat Maison 9 pièces 344m²

795 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


Votre agence immobilière ERA à Dijon vous propose en co-exclusivité cette élégante maison d'architecte et parfaitement entretenue, située à Darois, dans un environnement très calme.
Développant une superficie remarquable d'environ 345 m² répartis sur trois niveaux et offrant un cadre de vie à la fois spacieux, lumineux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée généreuse, complétée par un dressing et une cuisine indépendante. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à une triple exposition, donne directement sur une terrasse de 57 m², idéale pour profiter des beaux jours. Deux chambres de belle dimension, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois nouvelles chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un dressing et une mezzanine apportant une agréable sensation d'ouverture et de volume. Le sous-sol, particulièrement généreux, comprend une spacieuse salle de réception ouverte sur la piscine, permettant d'envisager aisément une activité professionnelle ou des moments de convivialité. S'ajoutent une buanderie et un cellier chauffées et une cave, apportant de véritables atouts de confort et de rangement.
La propriété est également dotée de deux grands garages doubles d'environ 90 m², parfaits pour les amateurs de stockage ou de véhicules. Idéalement exposée Nord/Sud, la maison bénéficie d'un environnement paisible et offre une vue dégagée sur un jardin arboré de 1 529 m² ainsi que sur sa piscine, conférant à l'ensemble une atmosphère sereine et privilégiée. Une opportunité rare de façonner un lieu de vie unique, à personnaliser selon vos envies. À découvrir sans tarder.
ERA immobilier, spécialiste en estimation, vente, achat, location et gestion sur toute la Côte d'Or.
Mandat n° 5542 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr "

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 344 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (184 kWh/m² an)
      D (38 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      184
      38
      38
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4180 € TTC / an et 5700 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    ERA VIMONT IMMOBILIER

    4 BOULEVARD THIERS 21000 DIJON

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