Achat Maison 6 pièces 213m² AUBAGNE 13400
750 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. S2025-0126
Description du bien
Située dans un secteur verdoyant et prisé d'Aubagne, cette maison à repenser de 213 m2 est implantée sur une parcelle de 1 240 m2 avec garage et sous-sol.
Construite en 2000, ce bien à l'architecture provençale propose des volumes généreux et une configuration sur plusieurs niveaux permettant d'imaginer un lieu de vie moderne et connecté à l'extérieur.
Au premier niveau, l'entrée en étoile distribue d'un côté le salon avec sa cheminée en granit et de l'autre, la cuisine séparée et la salle à manger. Ici, carrelage en damier et parquet dialoguent avec les pillers structurels habillés de petite mosaïque.
A l'arrière, deux chambres se partagent une salle de bain en pierre véritable. Le niveau s'ouvre sur différentes terrasses tournées au Sud, et un patio à l'Ouest où de belles perspectives s'en dégagent.
L'étage propose quant à lui deux espaces nuits avec salle d'eau qui n'attendent qu'à être réinventées.
Au rez-de-jardin, un sous-sol aménageable ainsi que de nombreux rangements prennent place dans la prolongation du garage de 40 m2.
Du stationnement sur la parcelle est également possible pour plusieurs véhicules.
Une maison au fort potentiel dans un environnement calme et lumineux.
Le propriétaire met en avant
La cadre bucolique au calme
Le potentiel de rénovation
La proximité des commodités
Informations complémentaires : DPE : D/D -- Perspectives : les 4 dernières photographies sont des perspectives proposant des aménagements. Non contractuel -- ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : TTC, FAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur -- Copropriété : Oui -- Lot no 12 -- Procédure en cours : non -- Typologie : Transaction -- Agent : Maxime DATO, agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le no898318209. Mandant : MRF Immobilier, 89 chemin du Roucas Blanc 13007 MARSEILLE, SARL au capital de 5 000 EUR, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Marseille sous le numéro B 947 893 756, No TVA intracommunautaire FR83947893756, carte professionnelle no CPI 1310 2023 000 000 025 délivrée par la Préfecture des Bouches-du-Rhône, numéro d'adhérent FNAIM 921020. La caisse de garantie financière de la SARL est GALIAN 89, rue de la Boetie 75008 Paris pour un montant de 120 000EUR.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 213 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AUBAGNE (13400)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (154 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info1544545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3610 € TTC / an et 4900 € TTC / an
01/01/2000
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89 CHEMIN DU ROUCAS BLANC 13007 MARSEILLE 07