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Réf. 86478269

Achat Maison 7 pièces 134m² ST MARCEL SUR AUDE 11120

238 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

A SAINT-MARCEL-SUR-AUDE, ENSEMBLE DE 2 MAISONS avec accès indépendants: Une maison de type 4 actuellement libre composée en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie avec insert bois, toilettes indépendants. A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale- 2 salles d'eau- Une cour privative-
+ une 2ème maison de type 3 composée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, toilettes/salle d'eau, une chambre et un bureau. Actuellement louée meublée à 740€/mois.
CLIMATISATION RÉVERSIBLE- DOUBLE VITRAGE- TOITURE NEUVE SUR LES 2 MAISONS (garantie décennale).
Investissement idéal avec un rapport locatif d'approximativement 20.000€/an brut ou pour une habitation principale dans la plus grande maison et un rapport locatif dans la seconde.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1410€ et 1960€/an sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Merci de contacter Claire LIMOUZY au 06.27.71.19.76
Agence Les Immobilières

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 134 m²

    Localisation du bien

    ST MARCEL SUR AUDE (11120) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (234 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      234
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1410 € TTC / an et 1960 € TTC / an
      Non communiqué

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    Les Immobilières

    23, boulevard Docteur Ferroul 11100 NARBONNE

    Appeler l’agence Tél : +33 (0)4 68 91 11 57
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