Achat Appartement 4 pièces 76m² NICE 06000
298 000 € Honoraires charge vendeur
Balcon
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Réf. TAPP961161
Description du bien
T4 de 76 m² au cœur de Nice - - Nice - Libération - Libération : Bas Malausséna : Appartement bourgeoisT4 traversant situé dans le quartier prisé du centre-ville. Ce bien d'une superficie de 74,44 m² se trouve au premier étage (sans ascenseur) d'un immeuble typiquement niçois, caractérisé par ses tommettes et ses cheminées, offrant un charme indéniable.
Il se compose d'une entrée avec dégagement, de quatre pièces spacieuses, d'une cuisine séparée donnant sur un balcon, ainsi que d'une salle de douches et de toilettes séparée. Le balcon sur cour ajoute une touche agréable à cet espace de vie. Bien que l'appartement nécessite une modernisation, il offre un potentiel considérable pour ceux qui souhaitent le personnaliser selon leurs goûts. En outre, une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. La situation géographique est particulièrement avantageuse, étant à proximité immédiate du tramway, des commerces et de la gare SNCF, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Cet appartement est idéal pour un investissement, que ce soit pour une résidence principale ou pour une location. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien au caractère unique dans un secteur dynamique de Nice. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 740,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/148 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 76 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 1740 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06000)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (234 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1080 € TTC / an et 1490 € TTC / an
01/01/2021
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18, rue de l'Hôtel des Postes 06000 NICE