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Réf. UF-A41639JMR16

Achat Maison 10 pièces 576m² COGNAC 16100

790 000 Honoraires charge vendeur

5 chambres

Description du bien

A41639JMR16 - Située derrière de majestueux portails et enveloppée par les vignes de la « Grande Champagne » du Cognac, cette magnifique propriété rurale, à dix minutes du centre-ville séduit dès les premiers instants.

La maison de maître, élégante, marie l'architecture classique du XIXe siècle et le confort contemporain. Avec ses 576 m² habitables, elle propose trois vastes pièces de réception, une cuisine/salle à manger moderne, cinq grandes chambres dont une somptueuse suite parentale, ainsi qu'un sous-sol entièrement dédié au bien-être, avec spa, sauna et hammam.

Les dépendances en U, comprennent un charmant cottage de gardien de deux chambres, un double garage, d'anciennes caves à vin et une immense grange de 220 m², parfaite pour accueillir réceptions/événements.

La piscine, bordée d'une agréable terrasse, s'ouvre sur la cour et les jardins clos, offrant de superbes vues sur la campagne.

Une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 5
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 576 m²

    Localisation du bien

    COGNAC (16100) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (163 kWh/m² an)
      D (45 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      163
      45
      45
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 15160 € TTC / an et 15160 € TTC / an
      Non communiqué

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    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

    Appeler l’agence Tél : 05 53 56 62 54

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