Achat Appartement 3 pièces 60m² ST ETIENNE 42100
50 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 11.1% TTC (45000 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 2497-IMMODEFRANCEFV
Description du bien
Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Mr Hugo MARECAL.
T3 lumineux de 60 m² ? Idéal investisseur
Situé au 5? étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce T3 traversant de 60 m² offre un excellent potentiel de rénovation pour optimiser sa valeur et sa rentabilité.
Il comprend deux chambres, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement à aménager. Les menuiseries PVC et le double vitrage limitent déjà les postes de travaux. Une cave et un stationnement extérieur complètent le bien.
Sa configuration et sa luminosité permettent plusieurs options : appartement familial fonctionnel, colocation, location meublée ou optimisation des espaces pour un meilleur rendement locatif.
Le secteur est particulièrement recherché : transports (bus et tram) à 5 minutes, écoles, commerces, restaurants, et espaces verts accessibles à pied. L'immeuble est raccordé au haut débit et à la fibre, un atout majeur pour les locataires.
Un bien rare sur le marché local, parfait pour un investisseur souhaitant créer de la valeur tout en bénéficiant d'un emplacement attractif et d'une forte demande locative.
Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 ? et 1510.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 60 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 42
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST ETIENNE (42100)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (229 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2294949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1090 € TTC / an et 1510 € TTC / an
01/01/2021
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47 RUE DE LA MONTAT 42100 ST ETIENNE