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Exclusivité
Réf. 1549 -STUDIO RDC-VALORIS38000GRE
Description du bien
Situé en rez-de-chaussée dans une rue calme du secteur prisé de l'Ile Verte, ce studio compact et optimisé constitue un placement attractif pour un investissement locatif pérenne.
À proximité immédiate des transports, des commerces et des services, il bénéficie d'un environnement recherché garantissant une bonne demande locative.
L'appartement a récemment fait l'objet de travaux d'amélioration : isolation des murs, rénovation de la salle d'eau, remise en peinture? Il offre ainsi une mise en location simple et rapide, sans travaux à prévoir.
DPE lettre E au 01/01/2026, potentiel d'amélioration supplémentaire avec les travaux de rénovation de la copropriété à venir dans les prochaines années.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie fonctionnelle, d'une salle d'eau et de WC séparés ? un agencement apprécié des locataires.Côté performances techniques : chauffage individuel électrique récent, double vitrage PVC, et faibles charges de copropriété, autant d'éléments qui contribuent à optimiser la rentabilité nette.
Une opportunité accessible et sécurisée pour un premier investissement ou un complément patrimonial.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 263 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 572.00 et 774.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 19 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Quote part charges courantes : 263 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRENOBLE (38000)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
F (429 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info4291414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 572 € TTC / an et 774 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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27 BOULEVARD GAMBETTA 38000 GRENOBLE