Achat Maison 4 pièces 83m² GOUVILLE SUR MER 50560
235 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 50427
Description du bien
Situé à Montsurvent commune de Gouville sur mer, le cabinet Faudais vous présente cette charmante maison individuelle construite en 2018, offrant un excellent confort de vie grâce à des prestations récentes et une conception moderne, le tout sur une belle parcelle de 935 m2 parfaitement entretenue.
Dès l'arrivée, vous serez séduit par l'environnement paisible de ce quartier résidentiel situé sur la commune dynamique de Gouville-sur-Mer, à quelques minutes seulement des plages et des commodités locales. Implantée sur un vaste terrain clos, cette maison bénéficie d'une exposition idéale qui accentue sa luminosité naturelle dans toutes les pièces de vie.
L'intérieur se compose de 4 pièces principales, réparties intelligemment pour offrir une circulation fluide entre les espaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour convivial d'environ 22 m2, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant accès direct à une belle terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte de 7 m2, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie chaleureux.
Le même niveau offre également une première chambre confortable de 10 m2, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie pratique.
À l'étage, deux autres chambres de 9 m2 et 7 m2 accueillent les enfants ou les invités, accompagnées d'une salle de bains avec baignoire sous velux, créant une atmosphère cocooning. L'ensemble de la maison est chauffé par un système performant d'aérothermie, garantissant une excellente performance énergétique (classement A) et une faible consommation.
À l'extérieur, un garage indépendant de 32 m2 vient compléter le bien, intégrant une partie atelier déjà aménagée, parfait pour les bricoleurs, les professions libérales ou pour du stockage. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique, apportant sécurité et praticité au quotidien.
Cette maison est donc une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un couple en quête d'un bien sans travaux, dans un cadre calme, tout en étant proche de la mer et des services.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 83 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GOUVILLE SUR MER (50560)
, MANCHE (50)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (69 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6922 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 500 € TTC / an et 730 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
45 RUE SAINT NICOLAS BP 634 50206 COUTANCES CEDEX