Achat Appartement 3 pièces 54m² PARIS 16ème
640 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (609523 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur
LES ANNONCES
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Réf. W-047LMH
Description du bien
Situé au coeur du très prisé quartier Jean-de-la-Fontaine (Paris 16?), cet appartement ancien de 53,79 m², accompagné d'une cave de 5 m², offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme, verdure et élégance.
Niché en fond de cour, au sein d'une résidence sécurisée avec gardienne, il bénéficie d'une vue dégagée sur des jardins arborés, sans aucun vis-à-vis -- un véritable havre de paix au sein d'un quartier vivant et recherché.
Disposition :
Entrée
Cuisine indépendante
Séjour lumineux
Deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain
Toilettes séparées
Cagibi faisant office de dressing
Cave en annexe
Partiellement rénové, le bien présente un fort potentiel, que ce soit dans le cadre d'une résidence principale ou d'un investissement patrimonial.
Ses atouts majeurs :
Adresse recherchée : secteur Jean-de-la-Fontaine
Environnement verdoyant et parfaitement calme
Résidence sécurisée avec gardienne
Proximité immédiate des commerces, transports et du centre Beaugrenelle
Accès rapide aux établissements scolaires réputés (Saint-Jean-de-Passy, École Gros)
DPE : E
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Bien soumis au statut de la copropriété
Copropriété de 40 lots
Charges annuelles moyennes : 2 692 €
Aucune procédure en cours
Taxe foncière : 1 319 €
Honoraires de transaction : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 609 523 €
Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement - Paris 16?, Auteuil Nord
Idéalement situé au coeur du 16? arrondissement, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché dans le quartier d'Auteuil Nord, entre la Seine et la porte d'Auteuil, un secteur prisé pour son élégance, sa tranquillité et sa qualité de vie.
Le quartier séduit par son atmosphère résidentielle et familiale, offrant de nombreux commerces de proximité (boulangeries, marchés, supermarchés, cafés, restaurants), ainsi qu'un large choix d'établissements scolaires et de crèches renommés à quelques pas.
La desserte en transports est optimale grâce à la proximité immédiate :
du métro Jasmin (ligne 9),
du métro Michel-Ange - Auteuil (lignes 9 et 10),
de plusieurs lignes de bus permettant un accès rapide aux quais de Seine, à Passy, au Trocadéro et au centre de la capitale.
À quelques minutes à pied, les espaces verts environnants (quais aménagés, jardins et squares d'Auteuil) offrent un cadre de vie privilégié, au sein d'un environnement calme, élégant et sécurisé, emblématique du 16? arrondissement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 54 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 40
- Quote part charges courantes : 2692 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS (75016)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (329 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3291010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1370 € TTC / an et 1900 € TTC / an
01/01/2026
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08