Achat Appartement 3 pièces 89m² CALLIAN 83440
239 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
LES ANNONCES
Acheter
Réf. getkey_u_501879851
Description du bien
Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception.
Découvrez une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Situé au coeur du pittoresque village médiéval de Callian, cet appartement duplex de charme de 89 m² Carrez (108 m² au total) occupe le 2e et dernier étage d'un petit immeuble en pierre. Entièrement rénové, il séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère authentique.
La pièce de vie de 42 m² est baignée de lumière grâce à son exposition traversante Est/Ouest et offre une cuisine américaine équipée ainsi qu'une belle hauteur sous plafond.
Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau moderne et 2 WC indépendants.
Au sous-sol, une cave voûtée de plus de 40 m² complète ce bien et peut accueillir stockage ou aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, de nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité.
Les + du bien :
- Appartement rénové, aucun travaux à prévoir
- Vue panoramique sur la nature et l'Estérel
- Cave voûtée de 40 m²
- Traversant Est/Ouest, très lumineux
- Charges très faibles (35 €/mois - syndic bénévole)
À noter :
- Taxe foncière : 351 € / an
- Chauffage par climatisation réversible - ballon électrique pour l'eau chaude
- Estimation coût annuel énergie : 1 230 - 1 700 €
- Bien soumis au statut de copropriété - 5 lots - syndic bénévole
- Pas de procédure en cours
- Tout à l'égout
Consommation conventionnelle (DPE) : C - 176 kWhEP/m².an
Estimation des émissions (GES) : A - 5 kg CO2/m².an
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
Prix de vente :
239 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)
Ce bien a retenu votre intérêt ?
Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 89 m²
Localisation du bien
CALLIAN (83440)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (176 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1260 € TTC / an et 1700 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
38 rue Jim Sevellec 29200 BREST